Acheter une propriété n’est pas une tâche facile. Non seulement le processus et plein d’étapes juridiques et de questions à considérer, mais chaque pays a également ses propres particularités, et en tant qu’étranger, il peut être difficile de les saisir pleinement. C’est pourquoi vous trouverez dans cet article nos meilleurs conseils pour un investissement immobilier facile et réussi en Espagne . Nous explorerons les recommandations sur la façon d’investir et finirons pleinement satisfaits de votre décision.
Comment trouver les meilleurs emplacements et propriétés au meilleur rapport qualité-prix
De tous les facteurs qui définissent un bon achat, l’emplacement est peut-être le plus important .
En ce sens, l’une des principales conséquences générées par l’emplacement spécifique est une différence de prix au mètre carré , un indicateur crucial lors de la comparaison des opportunités immobilières.
En Espagne, le prix au mètre carré change radicalement d’une région ou d’une communauté autonome à l’autre . Et c’est pourquoi cela peut être le premier filtre que vous pouvez utiliser pour trouver votre offre idéale.
La Catalogne, Madrid et le Pays basque sont les régions où les prix au mètre carré sont les plus chers ; tandis que Murcie, la Rioja, les îles Canaries ou l’Estrémadure offrent les options les moins chères.
Comprendre la principale raison pour laquelle vous achetez
D’autre part, votre décision finale doit également être influencée par la véritable raison ou le but pour lequel vous achetez la propriété .
En ce sens, vous avez deux options différentes : vous pouvez acheter pour louer par la suite, ou vous pouvez acheter pour vos propres vacances/logement/résidence .
Quelles différences cela implique-t-il ?
Si vous achetez pour louer la propriété par la suite, vous recherchez peut-être des opportunités immobilières plus proches de la plage et des grandes villes , car cela vous aidera à facturer un loyer plus élevé, sinon vous trouverez assez compliqué de trouver des locataires. .
En ce sens, les lieux bien desservis par les transports en commun et disposant des principaux services (comme les grands supermarchés, les centres commerciaux, etc.) à proximité sont également indispensables pour une location réussie par la suite.
Mais si vous achetez la propriété pour votre propre usage, la qualité de la construction jouera un rôle beaucoup plus important .
C’est pourquoi, dans ces cas, il est généralement vraiment recommandé d’opter pour un logement principal (comme en Espagne, la différence de qualité entre l’immobilier principal et secondaire est énorme).
Visitez d’abord la région, achetez après
De nos jours, de nombreuses sociétés immobilières et vendeurs proposent des expériences vraiment immersives sur leurs sites Web, y compris des images et des vidéos de haute qualité.
Ces actifs numériques vous donnent l’impression d’être réellement devant la maison que vous souhaitez acheter , créant ainsi le sentiment que vous comprenez vraiment les conditions de la propriété et que vous êtes prêt à acheter même à distance.
Mais ce n’est pas le cas.
Outre le nombre de pièces de la maison ou la taille de la cuisine, de nombreux autres aspects doivent être pris en compte. La zone et les environs dans lesquels la propriété est construite en font partie .
C’est pourquoi vous devez toujours vous rendre d’abord à l’endroit où se trouve la propriété juste pour marcher, visiter la région , comprendre le quartier et tous ces détails supplémentaires qui compteront vraiment à long terme.
Juste après, vous aurez une idée précise de la valeur réelle de la propriété et si c’est le bon choix pour vous.
Et, comme nous allons le voir maintenant, vous pouvez faire le tout facilement tant que vous utilisez la voie légale suivante.