Si vous possédez plusieurs propriétés en Espagne et que vous envisagez de les louer à long terme, il pourrait être bénéfique sur le plan fiscal de créer une société pour gérer ces locations.
En Espagne, les sociétés de location immobilière peuvent bénéficier de déductions fiscales avantageuses par rapport aux particuliers. Par exemple, les entreprises éligibles peuvent être soumises à un taux d’imposition réduit de 15 %, comparé au taux d’imposition habituel de 25 %.
Qu’est-ce qui est considéré comme un revenu aux fins de l’impôt espagnol ?
Diverses sources de revenus sont prises en compte pour l’impôt en Espagne. Les principales sources comprennent les revenus du travail, y compris les salaires et les pensions. Pour les travailleurs indépendants, les revenus provenant de leur activité économique sont pris en compte. Les plus-values, les intérêts et les avantages obtenus grâce à des produits financiers sont également inclus. De plus, les dividendes provenant de la détention d’actions de sociétés sont considérés dans le calcul de l’impôt sur le revenu.
Quand sont-ils payés ?
La déclaration d’impôt sur le revenu doit être déposée chaque année entre la première semaine d’avril et le 30 juin. Pendant cette période, les revenus obtenus au cours de l’année précédente doivent être déclarés. Par exemple, pour l’année en cours, la période de déclaration se situe entre le 6 avril et le 30 juin 2022, et les revenus perçus en 2021 doivent être déclarés.
Comment sont calculés ces impôts ?
Le calcul des impôts sur le revenu n’est pas simple, car il dépend des circonstances personnelles et familiales de chaque individu, ainsi que des revenus déclarés.
Chaque personne bénéficie d’un montant minimum en dessous duquel elle n’a pas à déclarer ses revenus (5 550 euros en 2021). Ce montant minimum varie en fonction de l’âge du contribuable. De plus, si le contribuable a des personnes à charge, ce montant minimum peut être augmenté, sous certaines conditions.
Des montants minimums spéciaux existent également, notamment pour les membres de la famille vivant avec le contribuable et ayant un certain type de handicap.
Il existe également des déductions spéciales, par exemple pour le paiement du loyer de la résidence principale. Il est vivement recommandé de consulter un conseiller fiscal pour déterminer les déductions auxquelles vous pourriez avoir droit.
Une fois les revenus réduits des minima d’imposition et des abattements, il faut appliquer un barème d’imposition. En fonction du montant, un taux d’imposition sera appliqué.